Да уж точно кидалово .....банки с государством сотварили для людей....
Далеко ходить не надо ,два друга выплачивают ипотеки за квартиры стоимостью 2000000руб, хотя на данный момент эти квартиры уже стоят 1500000.

В Прибалтике тоже дикий кризис. Директора (владельцы) типографий самоубиваются. А то! То кредиты были под 2-3%, а тепереча под давлением Евросоюза под целых 7%. Ипотечные же кридиты до кризиса выдавались под 1-2% на условиях справки-подтверждения о работе за последние 3 месяца. Вот и набрали этих ипотек все молодые люди только-только закончившие школу, колледж... А теперь 7% для них полный грабеж.

Пример.
1. Клиент "купил" квартиру в кредит в 2007 году за 100.000 у.е. Квартира ему не принадлежит, она - собственность банка.
Банк заплатил 100.000 у.е. стротельной компании.
2. Человек платит аннуитет, думая что гасит свой долг. На самом деле он гасит пока только проценты.
3. В ноябре 2008 клиенту сначала понижают зарплату, а затем и вовсе увольняют.
4. Банк проценты поднимает. Учитывая, что клиент ещё и не приступал к выплате тела кредита, происходит отсрочка этого события ещё на гораздо поздний срок.
5. Март-июнь 2009. Клиент получает всё больше "писем счастья" от банка. Он не в силах больше платить, он сдаётся, и во избежание приезда коллекторов, которые безжалостно выбросят его самого, его семью и его вещи из квартиры, смиренно приносит в банк ключи от квартиры.
6. Банк соглашается забрать залоговое имущество и производит оценку квартиры. Её текущая рыночная стоимость - 75.000 у.е. (цены-то упали, да и спрос нулевой). Банковские "специалисты" производят "независимую" оценку и по их "скромным" подсчётам выходит, что квартира "стОит" 60.000 у.е.
7. Банк предъявляет бывшему клиенту претензию. Банкир говорит: "мы заплатили строителям 100.000 у.е., а квартира имеет текущую стоимость 60.000 - те деньги, за которые мы сможет сегодня реально эту квартиру продать. Соблаговолите оплатить 40.000 у.е."
8. Клиент в шоке - он два года платил по 1000 у.е. в год, по его подсчётам, он выплатил банку уже около 20.000 у.е., на что получает ответ: "по условиям договора вы платили проценты за пользование кредитом, а мы требуем возврата непосредственно самой суммы - договор надо было внимательно читать".

Итог. Человек остался без квартиры, уже отдал банку около 20.000 у.е. в качестве процентов и имеет долг перед банком 40.000 у.е. Зато он два года пожил типа в "своей" квартире.

Думаете это сказка?
Это только присказка - сказка впереди!

Бред. Квартира - не собственность банка, а собственность заемщика в залоге у банка. Это очень разные вещи, ибо для перехода ее в собственность банка потребуется судовой процесс.
Нельзя выплатить раньше - тоже бред. Идем читаем кредитные договора внимательнее. Если действительно есть такой пунктик - смело посылаем его составителя нах.
Схема подсчета процентов - идем в 3-4 класс и учим элементарную математику. Проценты с принципала (надо ж такое слово выдумали) - конечно, возможны, но см. п.2 насчет чтения договора. Вообще-то проценты платятся от остатка тела кредита везде.
Да и вообще, "бачили очi, що купували". Не уверен в собственных силах - не лезь в кредит. Считаешь, что "ниасилишь" сумму - засунь свое "хочется" в одно место. И внимательно читай договора - в них сила. Что-то не нравится - оформляй протокол разногласий или посылай нах.
Никоим образом не хочу никого уверить, что кредит - благо. Грамотный подход к планированию средств и полное недоверие ко всем, включая себя, спасет от любых финансовых передряг и авантюр.